Saiba como solucionar os problemas mais comuns em obras residenciais

Identificar sinais de patologias construtivas, ou seja, problemas que ocorrem na estrutura de uma residência, e pode provocar frustrações em moradores que tinham o sonho da casa própria. Estudos apontam que essa situação é comum entre os brasileiros: no Relatório de Avaliação do Programa Minha Casa Minha Vida, publicado pelo Governo Federal em 2020, uma amostra com empreendimentos de 20 estados do País indicou que quase 50% dos imóveis apresentavam algum tipo de deficiência, como trincas, fissuras, infiltrações e vazamentos.

Como explica a professora do curso de Engenharia da Faculdade Pitágoras, Carliane Rodrigues, essas manifestações patológicas são definidas pela NBR 15575 (norma de desempenho de edificações habitacionais) e devem ser analisadas por um profissional qualificado. “Dentre os fatores principais que contribuem para esses problemas nas construções estão a má execução de projetos, com pouco estudo e materiais de baixa qualidade, e o envelhecimento natural da obra, que está exposta a reações químicas como a variação de temperatura, erosão e corrosões causadas pela água da chuva, além de vibrações vindas de ruas e estradas”, alerta.

A engenheira pontua as três patologias mais comuns e possíveis soluções:

Infiltrações. Umidade em excesso pode estragar a estrutura de construções e provocar manchas e a proliferação de mofos e fungos nas paredes. As causas podem estar relacionadas ao encanamento ou em irregularidades nos telhados. Uma medida básica para evitar esse transtorno é investir na impermeabilização, no isolamento e em aberturas de ventilação na residência.

Rachaduras. Trincas e fissuras são diferenciadas pelo tamanho da espessura e podem evoluir para rachaduras em paredes, com espaços maiores do que 3 mm e fácil passagem de luz. A manifestação representa risco grave para a segurança dos moradores e deve ser analisada por um profissional, que deverá preencher o vão e adotar técnicas como aplicação de telas de poliéster ou aplicar reboco e massa corrida. “A rachadura, no caso de fissuras, pode apresentar um risco grave e pode ser proveniente do recalque do próprio solo, sendo necessário uma análise e, em alguns casos, reforço da fundação”, destaca a especialista.

Deterioração e retração do concreto. A deterioração ocorre quando blocos se desprendem da estrutura, por conta de colisões, vibrações ou perda do potencial do cimento. A retração acontece quando há redução do volume de água que estava presente no concreto, de forma lenta e gradual. Essas patologias podem ser evitadas por meio de sinalizações, para evitar choques diretos, e cuidados com a superfície da casa para a proteção contra temperaturas altas e ventos fortes. “Essa retração do concreto pode ser evitada mediante a preparação correta desse material. Quanto à deterioração, é interessante que seja feito a manutenção periodicamente para evitar danos piores no local”, explica Carliane.

FACULDADE PITÁGORAS  

Fundada em 2000, a Faculdade Pitágoras já transformou a vida de mais de um milhão de alunos, oferecendo educação de qualidade e conteúdo compatível com o mercado de trabalho em seus cursos de graduação, pós-graduação, extensão e ensino técnico, presenciais ou a distância.

Presente nos estados de Minas Gerais, Maranhão, Goiás, Ceará, Pará, Piauí, Paraíba, Pernambuco, Acre, Alagoas, Bahia, Espírito Santo, Paraná e São Paulo, a Faculdade Pitágoras presta inúmeros serviços à população por meio das Clínicas-Escola na área de Saúde e Núcleos de Práticas Jurídicas, locais em que os acadêmicos desenvolvem os estudos práticos. Focada na excelência da integração entre ensino, pesquisa e extensão, a Faculdade Pitágoras oferece formação de qualidade e tem em seu DNA a preocupação em compartilhar o conhecimento com a sociedade também por meio de projetos e ações sociais. A Faculdade Pitágoras nasceu herdando a tradição e o ensino de qualidade oferecido pelo Colégio Pitágoras, fundado em 1966, que também deu origem ao grupo Kroton.

Sobre a Kroton Med

A Kroton Med é a unidade de negócio da Kroton voltada para a Medicina. Criada em 2021, a Kroton Med possui mais de 3 mil alunos matriculados no curso de Medicina em 6 instituições de ensino superior: Unic, no Mato Grosso; Uniderp, no Mato Grosso do Sul; Unime Lauro de Freitas e Pitágoras Eunápolis, na Bahia; e Pitágoras Codó e Bacabal, no Maranhão. A Kroton Med possui mais de 7 mil alunos em cursos de Saúde Presencial, mais de 18 mil alunos em outros cursos presenciais de alto valor agregado. Os cursos recebem investimentos constantes para aprimoramento da infraestrutura, que inclui laboratórios e ferramentas que utilizam as mais avançadas tecnologias voltadas ao ensino da Medicina. As instituições possuem parceria com clínicas e hospitais que atendem a população, possibilitando ao aluno acesso a um alto nível de educação que reúne teoria e prática e uma preparação eficiente para sua inserção no mercado de trabalho.