Vistoria de imóveis é uma operação essencial no setor imobiliário. É crucial avaliar a situação genuína do imóvel, que representa garantias para ambas as partes, tanto na venda como na locação.

Esse processo tende a ser vital em contratos de locação, pois confere proteção ao locador e locatário na hora de entregar as chaves. Nesse caso, é preciso dominar o assunto, ao analisar o que a lei diz a esse respeito e como maximizar o resultado.

No Brasil, o salário médio nacional de um Vistoriador De Imóveis é de R$ 1.886 por mês. Mas, vale lembrar que, essa vistoria implica a contratação de um profissional para executar a tarefa.

Com isso, uma dúvida sobre quem deverá pagar por esse serviço pode emergir a qualquer hora. Para tanto, é preciso ter em mente que não é obrigatório o laudo de vistoria.

No entanto, o inquilino poderá exigir na hora de firmar o contrato. Com isso, quando tal solicitação é feita, o locador é obrigado a atendê-la, e então, é dever do dono pagar o serviço.

Esse dever consta no artigo 22, inciso V, da Lei n 8.245/91, mais conhecida como a Lei do Inquilinato.

O que faz um vistoriador de imóveis?

A vistoria de imóveis é uma avaliação feita com o intuito de verificar qualquer problema no imóvel. Essa ação deverá ser feita ao receber e devolver as chaves, sendo mais comum em contratos de locação.

Além disso, é comum e ideal manter vistorias periódicas. Uma vistoria adequada deverá levar em conta a estrutura e o funcionamento do imóvel em geral.

Uma análise deve ser feita com base em como o veículo estava (antes de aluga-lo) e o que aconteceu nesse período. Veja logo abaixo alguns dos fatores que um avaliador de imóveis costuma checar:

• Checar peças, esquadrias ou componentes de alumínio e madeira;
• Instalação elétrica;
• Instalação hidráulica;
• Cerâmica;
• Contrapiso;
• Pintura;
• Vaga de Garagem;
• Nivelamento;
• Vidros.

Vale notar que, se o imóvel for mobiliado, os móveis devem ser itens cruciais a serem incluídos no laudo de vistoria também.

Para realizar uma vistoria, será preciso de algumas ferramentas, como uma trena ou uma fita métrica para analisar as dimensões do imóvel. Há protocolos de teste específicos que devem ser seguidos para verificar as tomadas.

Além disso, é crucial que o vistoriador traga uma lâmpada para analisar os bocais, e de um bloco de notas para registrar suas observações,

Também é ideal que o vistoriador mantenha um registro visual da residência. Sendo assim, ter uma câmera ou o celular para criar um laudo de vistoria com fotos é uma mão na roda.

Podendo fazer toda a diferença na hora de acertar as contas e definir quem é o responsável pelos reparos. Ao terminar a vistoria, será preciso anexar o laudo junto com o contrato de locação, além de ter assinatura de todas as partes.

Como se tornar um vistoriador de imóveis?

Quem tem interesse em atuar nessa área, saiba que é possível fazer um curso de vistoria. Além disso, trabalhar nessa área exige um alto nível de atenção aos detalhes em todos os momentos.

É óbvio que esse hábito pode ser adquirido com o tempo e com o exercício da profissão. No entanto, se isso já é uma característica inerente, é ainda melhor.

O trabalho exige que ele tenha um olho afiado para pequenos detalhes que, de outra forma, passariam despercebidos por outras pessoas que não conhecem sobre o assunto.

Um pequeno trincado no piso, uma mancha na pintura ou um risco em uma peça de cerâmica, não podem passar pelo vistoriador. O olhar minucioso é o que vai garantir que o dono do imóvel não seja prejudicado em um processo de rescisão contratual, por exemplo.

Quais são as formas de realizar uma vistoria de imóveis?

De modo geral, uma vistoria de imóveis é baseada em um laudo impresso. Como resultado, o responsável pelo processo deverá reunir os dados para redigir o documento.

Por necessitar de muitos dados, a vistoria pode levar muitos dias para ser concluída. Caso você necessite dos serviços de vistoria ou esteja curioso para saber mais sobre como funciona, basta acessar a Nero Perícias!

Conclusão

Em suma, um vistoriador de imóveis realiza um serviço vital para o setor imobiliário, que previne o locador e locatário de uma série de dores de cabeça. Caso este conteúdo tenha sido útil para você, não se esqueça de compartilhá-lo com os seus amigos que também possuem interesse sobre o assunto!