Maranhão tem mais de 33 mil residências financiadas pelo Casa Verde e Amarela
O Programa Casa Verde e Amarela financiou 33.459 imóveis a famílias do estado do Maranhão, desde o início de 2019 até junho de 2022. Os dados são do Ministério do Desenvolvimento Regional, responsável pela coordenação do programa habitacional.
No Brasil, o programa financiou mais de um milhão de imóveis nos últimos três anos. Ao todo, foram 1.411.768 famílias que recorreram aos créditos para adquirirem a casa própria.
Deste total, a Região Nordeste é responsável por 301.138 financiamentos realizados com os recursos do programa. O estado de Pernambuco foi o recordista em concessões, concentrando 55.309 imóveis registrados.
Bahia e Paraíba aparecem, respectivamente, no segundo e no terceiro lugar da lista. Ao todo, foram 50.860 famílias baianas atendidas pelos créditos e 44.250 novas residências na Paraíba.
Na ponta oposta, aparecem o Piauí com 14.853 moradias adquiridas com recursos dos créditos imobiliários, atrás de Alagoas, que registrou 16.629 imóveis.
Nesta sequência crescente, os próximos estados a aparecerem são Sergipe, com 19.869 financiamentos; Rio Grande do Norte, com 23.218; Maranhão, com 33.459; e Ceará, no quarto lugar, com 42.691 imóveis financiados.
A regularização fundiária também é um foco do Casa Verde e Amarela, que atende a dois públicos: urbano e rural. Eles são estratificados de acordo com a faixa salarial, partindo de uma renda de R＄ 2.400 por mês a R＄ 8 mil no caso de financiamentos urbanos; e R＄ 29 mil anuais a R＄ 96 mil anuais para o financiamento rural.
PÚBLICO-ALVO
O financiamento imobiliário para regiões urbanas atende a três perfis financeiros: Urbano 1 – renda mensal até R＄ 2.400 mil; Urbano 2 – renda de R＄ 2.400,01 a R＄ 4.400 mil; e Urbano 3 — renda entre R＄ 4.400,01 e R＄ 8 mil.
O público que tem interesse em adquirir um imóvel rural também está inserido em três grupos: Rural 1 – renda bruta familiar anual até R＄ 29 mil; Rural 2 – renda anual entre R＄ 29.000,01 e R＄ 52.800,00 mil; e Rural 3 – renda familiar anual entre R＄ 52.800,01 até R＄ 96 mil.
As famílias em situação de risco e vulnerabilidade, aquelas comandadas por mulheres e as integradas por pessoas com deficiência, idosos, crianças e adolescentes terão prioridade sobre as demais categorias para acessar o programa.
FINANCIAMENTO
As famílias interessadas devem procurar diretamente as construtoras credenciadas e os bancos operadores para solicitar o financiamento imobiliário por meio do Programa Casa Verde e Amarela.
O cálculo dos juros leva em consideração a faixa de renda do beneficiário e a localização do imóvel, variando entre estes dois fatores.
Por exemplo, pessoas das regiões Norte e Nordeste que sejam cotistas do FGTS contam com taxa de juros de 4,25%. Para as demais regiões, aplica-se a este mesmo público-alvo juros de 4,5%.