Segundo Lucas Garcia, novas faixas de renda e aumento do teto dos imóveis financiáveis tornam o cenário mais favorável

As mudanças recentes no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) tornaram o cenário mais favorável para quem deseja comprar um imóvel no Maranhão. Com a atualização dos limites de renda e o aumento do valor máximo dos imóveis financiáveis em algumas faixas do programa, mais famílias passaram a se enquadrar nas condições oferecidas pelo governo federal, ampliando o acesso à casa própria.

Além das alterações nas regras do programa, o mercado imobiliário também apresenta indicadores que reforçam a atratividade do momento. Em São Luís, por exemplo, o índice FipeZAP registrou valorização de 13,91% dos imóveis residenciais ao longo de 2025, movimento que pode influenciar futuras elevações de preços.

Para o gestor comercial da MRV no Maranhão, Lucas Garcia, o momento é especialmente oportuno para quem já vinha planejando adquirir um imóvel. 

“As mudanças ampliaram significativamente o público elegível ao programa e aumentaram as possibilidades de escolha. Muitas famílias que antes ficavam fora dos critérios de renda agora podem acessar condições mais vantajosas de financiamento. O comprador precisa considerar que os imóveis acompanham a dinâmica do mercado. Quando há valorização consistente, esperar pode significar pagar mais caro pelo mesmo imóvel no futuro”, afirma Lucas Garcia.

As novas regras, válidas em todo o país, atualizaram os limites de renda familiar mensal para enquadramento no programa. A Faixa 1 passou a contemplar famílias com renda de até R$ 3.200; a Faixa 2, até R$ 5 mil; a Faixa 3, até R$ 9,6 mil; e a Faixa 4, até R$ 13 mil. Além disso, o teto do valor dos imóveis financiáveis também foi ampliado nas faixas superiores, passando para R$ 400 mil na Faixa 3 e R$ 600 mil na Faixa 4.

O que muda para o comprador

Na prática, as mudanças oferecem mais alternativas para diferentes perfis de renda. Para as famílias enquadradas na Faixa 1, os subsídios e as condições facilitadas continuam sendo os principais mecanismos de acesso à moradia. Já nas Faixas 2 e 3, as condições de financiamento e os instrumentos oferecidos pelo programa ajudam a tornar as parcelas mais acessíveis.

Nas Faixas 3 e 4, o principal avanço está relacionado ao aumento do valor máximo dos imóveis financiáveis. “O teto maior amplia o universo de imóveis que podem ser adquiridos dentro do programa, permitindo que mais famílias encontrem opções compatíveis com suas necessidades sem abrir mão dos benefícios oferecidos pelo Minha Casa, Minha Vida”, destaca o gestor.

Momento favorável

Outro fator que contribui para o aquecimento do setor é o fortalecimento do próprio Minha Casa, Minha Vida no estado. Desde a retomada do programa, o Maranhão já acumula milhares de unidades habitacionais contratadas, demonstrando a relevância da política habitacional para a população local.

No mercado maranhense, a MRV também tem realizado ações em parceria com imobiliárias e corretores para ampliar o acesso à moradia. Entre as iniciativas estão campanhas promocionais com benefícios como ITBI e registro gratuitos em empreendimentos selecionados, entrada facilitada, subsídios que podem chegar a R$ 55 mil e condições especiais de financiamento.

“As mudanças do programa, somadas às campanhas de incentivo e às condições atuais do mercado, ampliam as oportunidades para quem deseja sair do aluguel e conquistar o imóvel próprio. É um cenário que merece atenção de quem já vinha considerando essa decisão”, conclui Lucas Garcia.

Sobre a MRV

 Com 45 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO. É considerada a maior construtora e incorporadora da América Latina, tendo como foco empreendimentos residenciais econômicos, com preços acessíveis para um público que busca o sonho da casa própria. A companhia já entregou mais de 500 mil chaves. Hoje, mais de 1,6 milhão de pessoas vivem em um imóvel construído pela MRV. Acesse e conheça mais sobre a companhia www.mrv.com.br.